佐野市の不動産売却と査定のご相談はてら岡不動産有限会社へ

不動産を売却する際の手順について

ご説明します。

 

1. 不動産会社へ査定依頼
2. 不動産会社と媒介契約
3. 売却活動スタート
4. 物件の案内
5. 購入申し込み
6. 買主と諸条件の交渉
7. 売買契約締結
8. 決済・引き渡し

 

以上のような流れとなります。

一番重要なポイントは、どこの不動産会社へ依頼するか？

だと思います。

 

信頼が出来る不動産屋か、誠実に対応してくれる営業マンか。

インターネットで検索してみたり、実際に会社へ訪問して

しっかりと吟味してください。

 

不動産会社が決まったら、媒介契約といって、売却活動を依頼するための

契約を交わすことになります。

 

あとは、ほとんどの事をあなたのエージェントなった不動産会社が動いて

いくことになります。

 

購入希望者が現れたら、買付証明といったもので意思表示がなされます。

不動産会社を通じて、条件の交渉をし、売買契約を交わします。

 

契約の際に、手付金という種類の売買代金の５％～１０％のお金を受け取ります。

その後、買主は銀行の審査をして、約1か月後に決済・引き渡しを行い、

所有権が移転します。

 

最後の決済時には、買主が利用する銀行に集まり、

売主・買主・不動産会社と司法書士を一堂に会して

取引することになるのです。