売却したら税金がかかります

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自分が住んでいない不動産を売却したら

税金がかかります。

 

それが譲渡税というものです。

 

不動産を売却すると、収入があったとみなされるためです。

その税率、２０％！！

 

たとえば、１，０００万円の不動産を売った場合、

（１，０００万円ー諸費用ー取得費）×２０％

 

諸費用というのは、仲介料や測量などと物件を売るために

かかる費用を指します。

そして、取得費というのは、その物件を買った価格。

 

ほとんどが昔から所有していたり相続したというものが多く、

取得費不明の時は、売買価格×５％を取得費とみなすことになります。

 

そうすると、１，０００万円の物件を売った場合は、

２００万円近くの税金がかかることになるのです。

 

また譲渡税を納めるだけではなく、

他に保険料などが影響することになります。

売却した翌年の社会保険料などにも影響するので、

その１年間は頭に入れておくべきですね。

 

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