１９８１年から建築基準法の改正によって、新耐震基準が導入されました。
これは、１９７８年に宮城県沖地震が起きたことによる建物の甚大な被害を受けたために
改正された背景があるのです。
ですので、１９８１年前の建物は旧耐震基準、それ以降は新耐震基準となるのです。
ではそれぞれの耐震基準はどの程度なのか。
旧耐震基準は、震度５程度の揺れでも建物は倒壊せず、破損したとしても補修することで生活が可能な構造基準として設定されています。
そして、新耐震基準は、震度６強～７程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されているのです。
中古住宅をお探しの際は、１９８１年（昭和５６年）以前なのか以降なのかをひとつの判断基準にするのもポイントです。
しかし、古い物件は耐震改修工事などして構造体を強くすることもできますので、古いからダメとはじいてしまうのはもったいないです。
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