不動産は土地や建物、それぞれについて登記がなされています。 登記には所有者の住所氏名が明記されていて、そのことに変更が生じた際は 変更登記をする必要があるのです。 たとえば引っ越しをすることで住所が変更にな …
小山市内で土地の売買仲介をさせていただきました。 エリア外でありますので土地の調査は入念に行い、 現場にも何度か足を運び、めでたく契約となったのです。 境界がはっきりしていないため測量士さんに依頼し 測量を行うことに …
空き家の放置が問題になっていることから 不動産業者の収入である仲介手数料の上限額が 引き上げられるという嬉しいニュースです。 お客様の負担が増えることになりますが・・・スミマセン。 どうして問題解消するために仲介料の値上 …
ライフラインの設備の設置権・使用権が 民法において明文化されました。 私道とは、公道とは違い個人が所有している土地になります。 その道路に水道工事などをする場合は、道路の所有者に 許可を取る必要があるのです。 し …
賃貸契約の多くの取引が、保証会社を利用されています。 保証会社は、借主さんの連帯保証人の代わりになっていただく会社で 連帯保証人がいないお客様でも賃貸契約が結べるものです。 また、貸主さんや不動産会社からの要望で、保 …
土地の見学は、住宅のように鍵があるわけでなく、自由に 現地を確認することができます。 ということから、不動産会社の営業マンが同行せずに、お客様だけで ご覧になられることが多々あります。 あるお客様が見学をされて、 …
売地や中古住宅、新築住宅などの不動産情報は、ほんの一部を除いて、 基本的にはどちらの不動産会社でも取り扱いは可能です。 不動産が売り情報として市場に出るためには、 持ち主が売り出すことが必要です。当たり前ですね。 多 …
不動産契約において、私たち不動産業者はお客様に対して 対面で重要事項説明を行う必要があります。 数年前から賃貸取引においては、インターネットを利用した重要事項説明を 行うことができるようになりました。 そして売買 …
