お申し込みをいただいたお客様から手付金の額について
不動産会社によって金額の差がありますか？って質問を受けました。
これは不動産会社によって、考え方の違いがあり金額の差はあると思います。
一般的には、売買代金の５％～１０％と言われています。
低すぎてもダメだし、高すぎてもダメです。
ではなぜ低すぎるといけないのか・・・。
そもそも手付金とは、売買代金の一部として売買契約の際に売主さんへ支払うお金です。
契約の拘束力を高める目的があり、契約条文の中で手付解除というものがあります。
一定の期間を設けて、その期日までであればお互いに手付を捨てることで解約ができるのです。
買主さんが契約はしたものの後から安くていい物件が出てきたとしたら、簡単に手付解除をすることができたりします。
反対もしかりで、売主さんがもっと高く買う人が現れたからといって、手付解除をすることもあり得るのです。
ま、ほぼないことでしょうけどね。可能性の問題です。
ですから一定の価格を設けて、安すぎないほうがお互いに安心できるポイントと言えますね。
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