住宅ローンを検討する中で、選ぶものが主に３種類あります。
- 全期間固定型
借入期間中の金利がず～～っと固定。つまり安心できる商品です。
金利は経済の状況によって変動するものですが、
全期間固定で契約をしていれば、金利の変動があっても
住宅ローンの返済額はずっと変わらないのです。
2.変動金利型
半年ごとに金利が見直され、その金利の動きを元に
５年ごとに返済額が見直されます。つまり金利の変動があるのですが
５年間は返済額は変わらないのですね。
どの種類よりも金利は低い設定なのでお得感はありますが、
上昇するリスクはあります。
３．固定期間型
３年間、５年間、１０年間などと一定期間の金利が固定されていて
その期間が終了したときに、再度金利の設定をします。
再設定の時に金利が上昇していると、返済額の負担が急に増えてしまいます。
お客様の勤め先やこれからのライフプラン、返済期間、ローン額などを加味して
検討します。ミックスした商品を選ぶこともできます。
詳しくは、住宅ローンアドバイザーの寺岡にご相談ください！！
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