お客様から、『ずっと土地を探しているのですが
なかなか見つからず、何かコツとかありますか？』
という質問を受けました。
土地探しのコツ・・・
ズバリ、希望条件をすべて洗い出してみましょう。
たとえば・・・
１．植野小学校区域
２．南道路
３．1,000万円以内
４．70坪以上
５．車は3台は停めたい
６．静かなところ
７．小学校まで近くがいい、近すぎてはダメ
などなど。
とにかく思いつくだけ、書き出してみましょう
しかしながら、希望条件をすべて叶えられる物件が
存在するなんてことは、まずあり得ません。
そこで、優先順位を決めていくことが大切です。
第三位までを目安に希望条件を絞ってみましょう。
第1位 アパートが近くになく、住宅が密集していないところ
第2位 日当たりが良い土地
第3位 道路幅は６ｍ以上、ただし大通りはＮＧ
ここでポイント。
エリアが植野小学区と確定しているものは、
優先順位に入れません。
そして予算についても、
柔軟に考えて優先順位に入れません。
このようにして優先順位を決めることで、
本当に必要な条件なのかどうかが分かってきます。
譲れない条件が見えてくることで、
『本当に欲しい土地』を見つけるきっかけになり、
迷わずに決断をすることができるようになります。
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