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栃木県佐野市若松町147番地

ローン減税 中古住宅拡充

公開日:

カテゴリー: 住宅ローン

今年度の住宅ローン控除の改正において、

中古住宅を取り扱う弊社としては、嬉しい改正点がありました。

 

これまでの中古住宅の要件は、

耐火建築物 築25年以内、非耐火建築物 築20年以内。

 

耐火建築物とは、「石造」、「鉄筋コンクリート造」、「鉄骨造」

いわゆるマンションと呼ばれる建物です。

一方、非耐火建築物とは、「木造」です。プレハブ住宅メーカーに多い、

「軽量鉄骨造」もこの部類に属し、鉄骨造扱いにはなりません。

 

以上のように、建築年数が比較的新しいものに限って

ローン控除を受けられたのですが、本年度よりその要件が

大きく広がったのです。

 

それは、昭和57年1月1日以降の建築であること。

一般的な戸建て住宅は、築20年以内が築40年でもOKになりました!

 

昭和56年に建築基準法が改正されて、昭和57年以降の建物であれば、

新耐震基準にもとづく建物であるということをみなすことで、

改めて耐震基準適合証明書などの取得は不要となった、という点がございます。

 

これまでも、建築年数がオーバーしていたら、

耐震基準適合証明書などの証明がされれば、減税対象でありました。

しかし、建築士に調査依頼をすることで、数万から10万円もの

費用負担があり、証明書を取れないケースもあることから

大きなハードルであったと思いますが、その点がなくなり

単に昭和57年以降の建物でも可能となったことは嬉しい点です。

 

 

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