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栃木県佐野市若松町147番地

住宅地図のゼンリンさん

公開日:

カテゴリー: 日記

今日はゼンリンさんの営業の方が来てくれました。

不動産業者へ空家情報の提供というサービスの案内でした。

 

住宅地図を作成するために、ゼンリンの調査員が自分の足で

街を徒歩で巡って1軒1軒のお宅、土地をチェックして

作り上げていきます。

 

その際に、目視で明らかな空家、ポストにDMが溜まっていたり、

窓ガラスが割れている、草が伸びて荒れているなどの情報を

空家として1軒いくらで提供するという内容のものでした。

 

空家の情報をもらった業者は、不動産の所有者を調べるために

法務局で謄本を取得します。所有者の住所や氏名の記載があるのです。

しかし、その謄本を取ってみても、住所地がその空家のままであることが

多く、その先の営業に繋がらないことが多いのです。

 

そのため、当社としてはあまり魅力を感じませんでした。

 

試しに空家の軒数を聞いてみました。

高萩町・・・約100軒。

植野地区(植野町、植上町、植下町)・・・約200軒。

こんなにあるそうです。

 

例えばこの情報300軒を買って、十数万円。

謄本を取るのが一件、380円くらいなので、トータル30万弱のコスト。

片っ端からDMを送って、流石に利益はでるとは思いますが、

なんかマシーンみたいな・・・。

 

疲れる作業だし、面白みを感じない。

やっぱり自分で見つけた優良物件を宝くじ感覚で

アプローチして、そのお客様とつながった時の喜びは

大きいのです♪

 

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