不動産は土地や建物、それぞれについて登記がなされています。
登記には所有者の住所氏名が明記されていて、そのことに変更が生じた際は
変更登記をする必要があるのです。
たとえば引っ越しをすることで住所が変更になった、
結婚等によって苗字に変更が生じた際です。
しかし、これらが変更になっても変更登記をすること自体を知らずに
そのまま放置されてしまうケースが多いのが現状です。
こうなると、その不動産が未利用地になった際などに、所有者がどこにいるのか
分からずどうすることもできなくなるという問題が起きているのです。
具体的はケースでは、道路を整備するとき、防災工事、相続の時の問題です。
以上のような背景から変更登記が２０２６年４月１日から義務化されることに
なるのです。義務化施工してから、または変更日から２年以内に手続きを
しないと過料が発生ることがあるそうなので忘れずに行う必要がありますね。
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