住所変更登記の義務化に先立ち、２０２５年４月から
スマート変更登記というものが開始されました。
これは、法務局が住民基本台帳ネットワークや戸籍データと連携して
上記手続きの一部を自動化するという大変ありがたいサービスです。
不動産の決済時、つまり不動産売買の代金決済・所有権移転登記の手続き時に
司法書士さんが取り付けている書類で、メールアドレスの登録も求めています。
これは、検索用情報の申出といって、登録しておくことで住所等に変更が生じたときに
自動的に変更登記が行われるそうなのです。
このシステムは大変良いことですね♪
住所等変更登記を行うには、もちろんお金がかかります。
登録免許税と司法書士さんへの報酬があるのです。
登録免許税はひとつの不動産につき１，０００円ですが、
報酬と合わせると１万から２万円が必要となります。
このお金が不要になることと、変更登記のし忘れ防止に繋がります。
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